Wie geht's weiter mit der Loisachhalle

Ein kurzes Resümee des Projektgruppenleiters Paul Brauner in Stichworten.

Kurzer Abriss über die geleistete Arbeit
 

• Seit 1996 steht die Renovierung bzw. der Umbau der Loisachhalle Wolfratshausen im Fokus der Öffentlichkeit.
• Bei den ersten Planungen 1997 ging es hauptsächlich darum, die Nutzung der Halle unter städtischer Leitung zu optimieren. Multifunktionalität war das Zauberwort der damaligen Beschlüsse.
• Die angespannte Haushaltslage 2002 führte schließlich dazu, vom Eigenbetrieb Loisachhalle abzurücken und ein Betreibermodell auf den Weg zu bringen.
• Einstimmig wurde damals nach einer Klausur im Kloster Seeon im Oktober 2002 dieser Weg von den Mitgliedern des Stadtrates abgesegnet.
• Kaum aber war die Idee des Betreibermodells nach Seeon auf den Weg gebracht, kam die gesamte Angelegenheit leider auf die politische Schiene.
• Unendliche Diskussionen im Stadtrat haben dazu geführt, dass die Kernpunkte des Stadtratsbeschlusses vom 19. November 2003 erst im Dezember 2006 in einen Betreibervertrag mit der Loisachauen GmbH gegossen werden konnten.
• Die Zeitverzögerung kostete, neben den Nerven aller Beteiligten und dem Imageverlust für die Stadt, den Steuerzahler ca. 290.000 EURO mehr.
• Der auf dieser Grundlage gefertigte Vertrag konnte vom 1. Bürgermeister Reiner Berchtold und dem Geschäftsführer der Loisachauen GmbH, Dietrich Sailer, am 23. Januar 2007 notariell beurkundet werden.
• Vorausgegangen ist ein Wirtschaftlichkeitsnachweis der bestätigte, dass das Betreibermodell wirtschaftlicher abgewickelt werden kann als ein Eigenbetrieb.
• Dies bestätigt in der Endkonsequenz auch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, das mit Schreiben vom 30. März 2007 dem Betreibervertrag die rechtsaufsichtliche Genehmigung ausspricht.
• Ein wörtlicher Auszug aus diesem Schreiben:“…im Übrigen haben sich auch unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeitsberechnung keine weiteren genehmigungspflichtigen Bestandteile des Vertrages und keine Anhaltspunkte für rechtsaufsichtliche Bedenken ergeben.“
• Inzwischen wurde der Bebauungsplan für den Bereich der Loisachhalle und der Tagungswirtschaft geändert und auch genehmigt.
• Die Umbaumaßnahmen haben im Dezember 2007 mit der Entkernung der Loisachhalle und dem Abbruch des alten Foyers begonnen.
• Alles Weitere hat oder wird ihnen die Loisachauen GmbH berichten.

 
Hinweis zur künftigen Nutzung des Vereinsraums im Untergeschoß der Halle.
 

• Im Zuge des Wolfratshauser Wahlkampfgetöses kamen mir Äußerungen zu Ohren wie
• Vereine können Vereinsräume nicht nutzen,
• Im Vertrag würde dies nicht vorsehen,
• Vereine müssen an Loisachauen GmbH Gebühren bezahlen.
• Falsche oder wenn ich böse wäre, wissentlich falsche Behauptungen;
• die Stadt Wolfratshausen hat im Betreibervertrag und in der Baubeschreibung die Nutzung des Vereinsbereiches einschließlich separaten Zugang detailliert geregelt; in der Baubeschreibung heißt es - Auszug
• der bisherige Vortragsraum im Untergeschoß wird als Vereinsraum den Wolfratshauser Vereinen zur Verfügung gestellt werden;
• die Zugänge bzw. Notausgänge sind so zu konzipieren, dass Vereinszusammenkünfte unabhängig vom normalen Hallenbetrieb stattfinden können;
• zum sogenannten „Vereinsbereich“ gehören auch die vorhandenen WC-Anlagen (ehemals Bierstüberl) im UG;
• der Innenausbau kann durch die späteren Nutzer erfolgen; die Stadt strebt aber hier einen Ausbau in eigener Regie an;
• anfallende Verbrauchskosten für den Betrieb dieser Räumlichkeiten müssen separat abgerechnet werden können;

• Somit werden die Wolfratshauser Vereine mit Eröffnung der Loisachhalle wieder ein Heim im Untergeschoß der Halle erhalten.
• Gemäß Betreibervertrag werden diese Räume ausschließlich durch die Stadt Wolfratshausen an örtliche Vereine vermietet. Mögliche Mietgebühren oder Beteiligungen an den Betriebskosten durch die späteren Nutzer stehen noch nicht fest. Darüber soll der neue Stadtrat entscheiden.

Hinweis zum Außenbereich
 

• Hierzu sind noch Gespräche im Stadtrat zu führen;
• ein verbindlicher Beschluss liegt noch nicht vor;
• die Projektgruppe Loisachhalle schlägt für den Außenbereich einen freien Platz mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten vor; dabei sollen
• die vorhandenen Parkplätze auf jeden Fall erhalten bleiben ggf. durch bessere Anordnung sogar erhöht werden;
• in Teilbereichen – wenn möglich – soll eine Schrankenlösung entstehen;
• der gesamte Vorplatzbereich ist optisch – Bepflanzung, Abgrenzungen usw. – aufzuwerten;
• im Bereich der Loisachhalle und Bücherei soll ein zusätzlicher Vorplatz entstehen; die beiden Eingangsbereiche durch gleiche Bepflasterung o.ä. verbinden;
• die Beleuchtung im gesamten Vorplatzbereich so anordnen, dass für künftige Open-Air-Veranstaltungen genügend Stellflächen verbleiben;
• bei Aufstellen von Zelten – z.B. ILOGA usw., muss eine bestmögliche Auslastung der Flächen erfolgen; daher Lampen, Bepflanzung, mögliche Abgrenzungen gleich so anordnen, dass kein Raum verloren geht.