Projekte der Stadtentwicklung

Da das Rathaus langfristig Erweiterungsbedarf hat, hat die Stadt Wolfratshausen 2024 das dem Rathaus benachbarte Anwesen Marienplatz 2 erstanden.
 

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    bis ca. 2029

Der Stadtrat hat im August 2022 den Entwurf zur ‚Sanierung und Erweiterung der Grund- und Mittelschule Wolfratshausen‘ beschlossen, das Bauvolumen wurde inklusive eines Sicherheitszuschlages von 20% auf rund 56 Mio. Euro berechnet.
Der erste von drei Bauabschnitten umfasst den Neubau einer fünfzügigen Grundschule, ein Lehrschwimmbecken mit den entsprechenden Nebenbereichen im Untergeschoss, sowie eine offene Eingangshalle entlang der Sauerlacher Straße zur barrierefreien Erschließung aller späteren Bereiche.
Der zweite Bauabschnitt mit dem Neubau der Mittelschule und einer Ganztagesbetreuung soll 2026 begonnen werden. In einem dritten Bauabschnitt werden die verbleibenden drei Bauteile saniert.
Mit der Fertigstellung des Gesamtkomplexes wird für Anfang 2029 gerechnet.

Aktuelle Informationen zur Maßnahme finden Sie unter www.wolfratshausen.de/kommunale-waermeplanung

Aktuelle Informationen zur Maßnahme finden Sie unter www.wolfratshausen.de/dienstleistungen-der-stadt/umwelt-klimaschutz/wasser

Die Erhöhung der Stellplatzzahlen im Einzugsbereich der Innenstadt stellt eine Grundvoraussetzung für die notwendige Umgestaltung und Aufwertung der Altstadt dar. Nach kontroverser Diskussion hat sich der Stadtrat im November 2024 in einem ersten Schritt zum Ausbau der Kapazitäten am Hatzplatz entschieden und die weitere Planung zu einem zweigeschossigen Parkdeck beschlossen. Hierbei soll die Kapazität von derzeit 70 auf zukünftig etwa 130 Stellplätze aufgestockt werden. Im Januar 2025 wurde eine europaweite Ausschreibung für einen Planer angestoßen. Mit ersten Ergebnissen zum Parkdeck ist voraussichtlich im Herbst 2025 zu rechnen.

Aktuelle Informationen zur Maßnahme finden Sie unter www.wolfratshausen.de/mobil
 

Träger:                      Private Wohnungsbauträger
Laufzeit:                    sukzessive seit 2023

Eine Mobilitätsstation ist ein innovatives Konzept, das darauf abzielt, verschiedene Verkehrsmittel bzw. Mobilitätsangebote an einem Standort zu vereinen. Mobilitätsstationen sind nicht nur eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegungsoption, sondern tragen auch zur Verbesserung des Stadtklimas und der Schonung der Umwelt bei: der Individualverkehr wird reduziert, der CO2-Ausstoß gesenkt und die Gemeinschaft gefördert. Die Förderung einer nachhaltigen Zukunft ist auch in Wolfratshausen von großer Bedeutung. Um auch als Stadt aktiv zur Mobilitätswende beizutragen, wurden für verschiedene Bauprojekte auf Grundlage der städtischen Stellplatzsatzung Mobilitätskonzepte entwickelt. Sukzessive entstehen so öffentliche Mobilitätsstationen, die für alle Bürgerinnen und Bürgern zugänglich.

Mehr Informationen finden Sie auf wolfratshausen.de/mobil. 

Die Aufwertung des westlichen Loisach-Ufers ist ein Schlüsselprojekt zur Umsetzung des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts. 2013 wurde ein Wettbewerb zur Neugestaltung in Verbindung mit der Planung des neuen Stadtarchivs durchgeführt. Zur Umsetzung müssen zunächst Eigentumsfragen geklärt und Ersatzparkplätze an zentralen Orten geschaffen werden. Das westliche Loisach-Ufer soll sich zu einem naturnahen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entwickeln. Über die Passagen sind die Einkaufslagen im historischen Ensemble der Marktstraße zu erreichen.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    läuft seit 2018

Die Umgestaltung der Marktstraße ist ein wichtiges Schlüsselprojekt im Integrierten Stadtentwicklungskonzept (ISEK). Im Oktober 2022 hat der Stadtrat die fertige Vorentwurfsplanung genehmigt und die Fortsetzung der Entwurfsplanung für den Zentralbereich (Einbahnstraße) abgesegnet. Im Nachgang wurde die Planung fortgesetzt und neue Erkenntnisse und Gegebenheiten berücksichtigt: der Brunnen am Marienplatz wird nach dem Bürgerentscheid von 2022 nicht mehr versetzt, die Sparten, speziell die Niederschlagswasserbeseitigung wird unter Einbeziehung der Ergebnisse des Sturzflutrisikomanagements neu geplant. Mit der konkreten Umsetzung der Maßnahme kann jedoch erst nach der Sanierung des Dachstuhles der Kirche St. Andreas begonnen werden, sowie nach Schaffung von Ersatzparkplätzen. Zu diesen hat der Stadtrat im November 2024 weitere Schritte zur Planung und Umsetzung eines Parkdecks am Hatzplatz beschlossen. Die grundlegenden Ergebnisse zum zurückliegenden Bürgerbeteiligungsprozess zur Aufwertung der Altstadt finden Sie auf www.wolfratshausen.de/beteiligung

Träger:                      Stadt Wolfratshausen

Das "Gleisdreieck" ist eine Fläche südlich des S-Bahnhofs, die sich über ein zweckgebundenes Erbe und Zukauf von Flächen im Eigentum der Stadt Wolfratshausen befindet. 2018 erging der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 84 als allgemeines Wohngebiet. Der Bebauungsplan befindet sich noch im laufenden Verfahren. Eine tatsächliche Bebauung ist erst nach Realisierung der S-Bahn-Verlängerung möglich.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    läuft seit 2018

Im September 2022 hat der Ausschuss für Kultur, Jugend, Sport und Soziales die Kosten für die Ertüchtigung der Bergwaldbühne prüfen zu lassen. Die Bergwaldbühne ist eine einzigartige Veranstaltungsstätte über den Dächern der Stadt Wolfratshausen. Nachdem gravierende Mängel festgestellt worden sind, musste die Nutzung der Bühne aus Sicherheitsgründen eingestellt werden. Nach mehrmaliger Erörterung im Ausschuss für Kultur, Jugend, Sport & Soziales wird momentan in Zusammenarbeit mit dem Verein Lebendige Altstadt Wolfratshausen e.V. geprüft, ob ein Erhalt der Bergwaldbühne noch möglich und finanzierbar ist.

Träger:                      privater Bauherr

An Stelle des ehemaligen Isarkaufhaus hat nun zehn Jahre nach dessen Schließung das neue Wohn- und Geschäftshaus am Untermarkt 7-11 seinen Platz eingenommen. Mit der Fertigstellung des Gebäudes hat auch der Drogeriemarkt Müller seine neuen Räumlichkeiten bezogen und am 25.05.2023 Eröffnung gefeiert. Neben der Ladenfläche sind in dem Gebäude auch Praxen und Wohnungen entstanden. Zudem wurde in Abstimmung mit der Stadt durch die private Bauherrin eine Mobilitätsstation umgesetzt, die Car-Sharing Autos und Lastenräder – auch zur Nutzung durch die Öffentlichkeit -  anbietet. Infos unter www.wolfratshausen.de/mobil

Träger:                      privater Bauherr
                 

Das neue Loisachquartier (LOQ) östlich des Bahnhofs ist mittlerweile fertiggestellt. Es beheimatet einen Edeka-Markt (Vollsortimenter) und 117 Wohnungen. 29 dieser Wohnungen sind mit einer einkommensorientierten Mietbindung belegt. Im Zuge der Baumaßnahme wurde zudem die vorgesehene Aufweitung der Sauerlacher Straße um eine Linksabbiegespur sowie die von den Straßenverkehrsbehörden geforderte Signalisierung der Kreuzung Sauerlacher Straße/Moosbauerweg umgesetzt.

In Abstimmung mit der Stadt wurde von der Bauherrin in der Tiefagarage ein Mobilitätskonzept umgesetzt. Es bietet sowohl ein Car-Sharing als auch ein Lastenrad-Sharing Angebot, welches öffentlich nutzbar ist. Weitere Informationen unter: www.wolfratshausen.de/mobil

Im April 2023 wurden im Stadtrat die Ergebnisse zur Aktualisierung des Parkraumkonzeptes vorgestellt. Im Kern wird die Konzentration von Parkplätzen an zentralen Orten vorgeschlagen, um mehr Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsqualität in der Altstadt herzustellen und eine bequeme Erreichbarkeit zu gewährleisten. Dies wird in die weiteren Diskussionen des Stadtrats einfließen.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    April 2020 bis Februar 2023

Die StäWo Dienstleistungs-GmbH hat von April 2020 bis Februar 2023 die städtische Immobilie am Untermarkt 10 saniert. In dem Gebäude befinden sich jetzt ein Ladengeschäft, die Tourist-Information und das modernisierte Museum Wolfratshausen. Der Museumsbereich beinhaltet auch das Wallner-Bockhorni-Kabinett, ein Multifunktionsraum für Sonderausstellungen und kleinere Veranstaltungen. Die unterschiedlichen Nutzungen ergänzen sich gegenseitig und schaffen einen attraktiven Begegnungsort im Herzen der Stadt.

Im April 2022 hat sich der Stadtrat bei der Umgestaltung des Marienplatzes für Variante 4 mit Erhalt der Platanen und gradliniger Versetzung des Brunnens in Richtung Straße entschieden.

Im Oktober 2022 hat der der Stadtrat den fertigen Vorentwurf für die Umgestaltung der Marktstraße und die Fortsetzung der Entwurfsplanung für den Zentralbereich zwischen Johannisgasse und Bahnhofstraße beschlossen.

Im Dezember 2022 wurde per Bürgerentscheid festgelegt, den Brunnen am Marienplatz nicht zu versetzen. Das Ergebnis fließt in die weitere Entwurfsplanung ein.

05.10.2021:
Bürgerinfo mit Feedbackmöglichkeit - Der Sachstand der Vorentwurfsplanung wird in der Loisachhalle im Rahmen einer Bürgerinformation mit Feedbackmöglichkeit öffentlich vorgestellt.

01.09.2021:
Digitale Ausstellung - Vom 1. bis 23. September ist eine digitale Ausstellung zum Sachstand der Vorentwurfsplanung geplant. Eine Kommentierung der Lösungsvorschläge ist in diesem Zeitraum möglich.

13.07.2021:
Beratung im Stadtrat - Behandlung der mit den übergeordneten Behörden abgestimmten Eckpunkte der Vorentwurfsplanung.

Aktuelle Infos unter www.wolfratshausen.de/beteiligung.

08.04.2020:
Beauftragung der Planungsbüros mahl gebhard konzepte und BPR Dr. Schäpertöns Consult mit der Umgestaltung der Marktstraße im Bauausschuss und Start der Vorentwurfsplanung.

04.06.2019:
Durchführung eines Vergabeverordnungs-Verfahren (VgV) - Vorbereitung & Durchführung des VgV-Verfahrens zur Vergabe von Planungsleistungen für die Gesamtplanung der Marktstraße zwischen Weg am Bach / Paradiesweg und Musikschule.

14.05.2019:
Beratung im Stadtrat - In der Stadtratssitzung wurden die Ergebnisse der Beteiligung diskutiert und ein Beschluss zu den nächsten Schritten gefasst: 1. Vergabe von Planungsleistungen im Rahmen eines VgV-Verfahrens für die Gesamtplanung der Marktstraße zwischen Weg am Bach / Paradiesweg und Musikschule mit stufenweiser Beauftragung; 2. Beschluss des aus der Bürgerbeteiligung hervorgegangenen Zielekonzepts für die Aufwertung der Altstadt als Grundlage für die zukünftige Entwicklung.

22.11.2018:
Auftakt der Bürgerbeteiligung Altstadt - Offen für alle Interessierten, keine Anmeldung notwendig! Am Donnerstag, den 22. November 2018 findet ab 19 Uhr in der Loisachhalle ein Infoabend zum Prozessablauf, Vorstellung des Beraterteams und eine Meinungsabfrage zu Stärken & Schwächen der Altstadt statt.

Mehr Infos zum ganzen Prozess unter www.wolfratshausen.de/beteiligung