Projekte der Stadtentwicklung

Träger:                     Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                  April 2023 bis Herbst 2023

Im „Klein-Anwesen“ in der Bahnhofstraße 9 wurde unter Mitwirkung der Fachaufsicht des Jugendamtes Bad Tölz die Möglichkeit geprüft, dringend benötigte Kinderbetreuungsplätze einzurichten. Im April 2023 beschloss der Stadtrat die Ertüchtigung des Erdgeschosses, um dort bis zur Fertigstellung der Grund- und Mittelschule Wolfratshausen dem Kinderhort des KJFV e.V. eine Nutzung zu ermöglichen.

Durch die StäWo Dienstleistungs-GmbH wurden die erforderlichen Arbeiten zügig durchgeführt, so dass die Hortkinder im Herbst 2023 in das Erdgeschoss einziehen konnten. Nachdem dort bereits seit Frühjahr 2023 ein Teil des Grundstücks von den Hortkindern als "Nutzgarten" liebevoll betreut wird, konnte hier nun auch die professionelle Betreuung von Kindern ermöglicht werden.

Träger:                      Private Wohnungsbauträger
Laufzeit:                    sukzessive seit 2023

Eine Mobilitätsstation ist ein innovatives Konzept, das darauf abzielt, verschiedene Verkehrsmittel bzw. Mobilitätsangebote an einem Standort zu vereinen. Mobilitätsstationen sind nicht nur eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegungsoption, sondern tragen auch zur Verbesserung des Stadtklimas und der Schonung der Umwelt bei: der Individualverkehr wird reduziert, der CO2-Ausstoß gesenkt und die Gemeinschaft gefördert. Die Förderung einer nachhaltigen Zukunft ist auch in Wolfratshausen von großer Bedeutung. Um auch als Stadt aktiv zur Mobilitätswende beizutragen, wurden für verschiedene Bauprojekte auf Grundlage der städtischen Stellplatzsatzung Mobilitätskonzepte entwickelt. Sukzessive entstehen so öffentliche Mobilitätsstationen, die für alle Bürgerinnen und Bürgern zugänglich.

Mehr Informationen finden Sie auf wolfratshausen.de/mobil. 

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    bis ca. 2027/2028

Die Bauarbeiten zur Erweiterung und Sanierung der Grund- und Mittelschule ‚Am Hammerschmiedweg‘ sind im Sommer 2023 gestartet, derzeit wird weiter die Baugrube ausgehoben. Aufgrund schwieriger Untergrundverhältnisse besteht aktuell ein Zeitverzug von ca. drei Monaten. Anfang März sollen die Hochbauarbeiten mit der Fundamentierung für den Bauabschnitt I starten, die Grundschule mit Lehrschwimmbecken und die Eingangshalle. Der Bau der Schule wird in drei Bauabschnitten realisiert, die Gesamt-Fertigstellung ist für 2027 / 2028 geplant. Im zweiten Bauabschnitt wird die Mittelschule samt Mittagsbetreuung und Mensa erstellt, im dritten Bauabschnitt werden die verbleibenden Bestandsgebäude umstrukturiert und saniert. Der Kostenrahmen von rund 56,5 Mio. € kann nach Prognose auf Basis der bisherigen Ausschreibungsergebnisse gehalten werden.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    April 2020 bis Februar 2023

Die StäWo Dienstleistungs-GmbH hat von April 2020 bis Februar 2023 die städtische Immobilie am Untermarkt 10 saniert. In dem Gebäude befinden sich jetzt ein Ladengeschäft, die Tourist-Information und das modernisierte Museum Wolfratshausen. Der Museumsbereich beinhaltet auch das Wallner-Bockhorni-Kabinett, ein Multifunktionsraum für Sonderausstellungen und kleinere Veranstaltungen. Die unterschiedlichen Nutzungen ergänzen sich gegenseitig und schaffen einen attraktiven Begegnungsort im Herzen der Stadt.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    April 2020 bis Februar 2023

Die Immobilie Untermarkt 10 soll sich als repräsentativer und lebendiger Begegnungsort für die Bürgerinnen und Bürger sowie Gäste unserer Stadt entwickeln. Um das zu erreichen, entstand im Zuge der umfangreichen Sanierung ein Multifunktionsraum - das "Wallner-Bockhorni-Kabinett". Dieser Raum gehört zum modernisierten Museum Wolfratshausen, steht jedoch auch den Akteuren in der Stadt zur Verfügung. Der Raum eignet sich für Sonderausstellungen, Trauungen, kleinere Veranstaltungen, Vereinstreffen, Empfänge oder Konferenzen. Weitere Infos auf www.wolfratshausen.de/museum

Träger:                      privater Bauherr
                 

Das neue Loisachquartier (LOQ) östlich des Bahnhofs ist mittlerweile fertiggestellt. Es beheimatet einen Edeka-Markt (Vollsortimenter) und 117 Wohnungen. 29 dieser Wohnungen sind mit einer einkommensorientierten Mietbindung belegt. Im Zuge der Baumaßnahme wurde zudem die vorgesehene Aufweitung der Sauerlacher Straße um eine Linksabbiegespur sowie die von den Straßenverkehrsbehörden geforderte Signalisierung der Kreuzung Sauerlacher Straße/Moosbauerweg umgesetzt.

In Abstimmung mit der Stadt wurde von der Bauherrin in der Tiefagarage ein Mobilitätskonzept umgesetzt. Es bietet sowohl ein Car-Sharing als auch ein Lastenrad-Sharing Angebot, welches öffentlich nutzbar ist (Weitere Informationen unter: https://www.wolfratshausen.de/dienstleistungen-der-stadt/verkehr-mobilitaet/mobilitaetsstationen oder https://www.mein-wolfratshausen.de/orte/category/mobilitaetsstationen/)

Träger:                      privater Bauherr
                   

Im Oktober 2016 hat der Stadtrat beschlossen, dieses Grundstück mit dem sanierungsbedürftigen und denkmalgeschützten Gebäude der „MARO Genossenschaft“
für die Umsetzung eines Mehrgenerationenwohnprojektes zur Verfügung zu stellen. Durch die Sanierung des Bestands und durch einen Neubau sind zwei gewerbliche Büroeinheiten im denkmalgeschützten „Alten Krankenhaus“ sowie 24 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen mit Garten und Balkonen entstanden.

Gemeinschaftsräume und - flächen runden das Konzept ab. In Abstimmung mit der Stadt wurde zudem eine Mobilitätsstation eingeplant, die den Bewohnern Car-Sharing Autos sowie Lastenräder zur Verfügung stellt. Dieses Angebot ist auch für die Öffentlichkeit zugänglich  - Weitere Informationen unter: https://www.wolfratshausen.de/dienstleistungen-der-stadt/verkehr-mobilitaet/mobilitaetsstationen oder https://www.mein-wolfratshausen.de/orte/category/mobilitaetsstationen/ )

Zudem soll mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ein Mieterstrommodell umgesetzt werden. Nach derzeitigem Stand sind bereits alle Wohnungen vergeben.Weitere Informationen zum Projekt unter: https://www.maro-genossenschaft.de/projekte/wolfratshausen/

Träger:                      privater Bauherr
Laufzeit:                   voraussichtlich bis Frühjahr 2023

An Stelle des ehemaligen Isarkaufhaus hat nun 10 Jahre nach dessen Schließung das neue Wohn- und Geschäftshaus am Untermarkt 7-11 seinen Platz eingenommen. Mit der Fertigstellung des Gebäudes hat auch der Drogeriemarkt Müller seine neuen Räumlichkeiten bezogen und am 25.05.2023 Eröffnung gefeiert. Neben der Ladenfläche sind in dem Gebäude auch Praxen und Wohnungen entstanden. Zudem wurde in Abstimmung mit der Stadt durch die private Bauherrin eine Mobilitätsstation umgesetzt, die Car-Sharing Autos und Lastenräder – auch zur Nutzung durch die Öffentlichkeit -  anbietet (https://www.wolfratshausen.de/dienstleistungen-der-stadt/verkehr-mobilitaet/mobilitaetsstationen oder www.mein-wolfratshausen.de/orte/category/mobilitaetsstationen/).  

Die Aufwertung des westlichen Loisach-Ufers ist ein Schlüsselprojekt zur Umsetzung des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts. 2013 wurde ein Wettbewerb zur Neugestaltung in Verbindung mit der Planung des neuen Stadtarchivs durchgeführt. Zur Umsetzung müssen zunächst Eigentumsfragen geklärt und Ersatzparkplätze an zentralen Orten geschaffen werden. Das westliche Loisach-Ufer soll sich zu einem naturnahen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entwickeln. Über die Passagen sind die Einkaufslagen im historischen Ensemble der Marktstraße zu erreichen.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    läuft seit 2018

Die Umgestaltung der Marktstraße ist ein wichtiges Schlüsselprojekt im Integrierten Stadtentwicklungskonzept (ISEK).
Im Oktober 2022 hat der Stadtrat die fertige Vorentwurfsplanung genehmigt und die Fortsetzung der Entwurfsplanung für den Zentralbereich (Einbahnstraße) beschlossen. Im November 2022 wurde in einem Bürgerentscheid gegen eine Brunnenversetzung gestimmt. Das Ergebnis fließt in die weitere Planung ein. Derzeit finden Abstimmungsgespräche mit den Planbeteiligten bzgl. Feuerwehrbedarfsflächen und Bestandsermittlung der Sparten, insb. der Entwässerung statt. Im Laufe des Jahres 2024 sollen die Ergebnisse der Abstimmungsgespräche vorliegen und in die Entwurfsplanung eingearbeitet werden. Zudem werden die Ergebnisse des Sturzflutrisikomanagements erwartet, welche dann ebenfalls in die Planung einfließen werden.
Informieren Sie sich auf www.wolfratshausen.de/beteiligung über den aktuellen Planungsstand.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen

Das "Gleisdreieck" ist eine Fläche südlich des S-Bahnhofs, die sich über ein zweckgebundenes Erbe und Zukauf von Flächenim im Eigentum der Stadt Wolfratshausen befindet. 2018 erging der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 84 als reines Wohngebiet. Eine tatsächliche Bebauung ist erst nach Realisierung der S-Bahn-Verlängerung möglich.

Träger:                      Stadt Wolfratshausen
Laufzeit:                    läuft seit 2018

Im September 2022 hat der Ausschuss für Kultur, Jugend, Sport und Soziales die Kosten für die Ertüchtigung der Bergwaldbühne prüfen zu lassen. Die Bergwaldbühne ist eine einzigartige Veranstaltungsstätte über den Dächern der Stadt Wolfratshausen. Nachdem 2022 gravierende Mängel festgestellt worden sind, musste die Nutzung der Bühne aus Sicherheitsgründen eingestellt werden. Als nächstes werden in Abstimmungen mit übergeordneten Behörden vorbereitende Planungen in Auftrag gegeben, um eine Entscheidungsgrundlage zu erarbeiten.

Im April 2023 wurden im Stadtrat die Ergebnisse zur Aktualisierung des Parkraumkonzeptes vorgestellt. Im Kern wird die Konzentration von Parkplätzen an zentralen Orten vorgeschlagen, um mehr Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsqualität in der Altstadt herzustellen und eine bequeme Erreichbarkeit zu gewährleisten. Dies wird in die weiteren Diskussionen des Stadtrats einfließen.

Im April 2022 hat sich der Stadtrat bei der Umgestaltung des Marienplatzes für Variante 4 mit Erhalt der Platanen und gradliniger Versetzung des Brunnens in Richtung Straße entschieden.

Im Oktober 2022 hat der der Stadtrat den fertigen Vorentwurf für die Umgestaltung der Marktstraße und die Fortsetzung der Entwurfsplanung für den Zentralbereich zwischen Johannisgasse und Bahnhofstraße beschlossen.

Im Dezember 2022 wurde per Bürgerentscheid festgelegt, den Brunnen am Marienplatz nicht zu versetzen. Das Ergebnis fließt in die weitere Entwurfsplanung ein.

05.10.2021:
Bürgerinfo mit Feedbackmöglichkeit - Der Sachstand der Vorentwurfsplanung wird in der Loisachhalle im Rahmen einer Bürgerinformation mit Feedbackmöglichkeit öffentlich vorgestellt.

01.09.2021:
Digitale Ausstellung - Vom 1. bis 23. September ist eine digitale Ausstellung zum Sachstand der Vorentwurfsplanung geplant. Eine Kommentierung der Lösungsvorschläge ist in diesem Zeitraum möglich.

13.07.2021:
Beratung im Stadtrat - Behandlung der mit den übergeordneten Behörden abgestimmten Eckpunkte der Vorentwurfsplanung.

Aktuelle Infos unter www.wolfratshausen.de/beteiligung.

08.04.2020:
Beauftragung der Planungsbüros mahl gebhard konzepte und BPR Dr. Schäpertöns Consult mit der Umgestaltung der Marktstraße im Bauausschuss und Start der Vorentwurfsplanung.

04.06.2019:
Durchführung eines Vergabeverordnungs-Verfahren (VgV) - Vorbereitung & Durchführung des VgV-Verfahrens zur Vergabe von Planungsleistungen für die Gesamtplanung der Marktstraße zwischen Weg am Bach / Paradiesweg und Musikschule.

14.05.2019:
Beratung im Stadtrat - In der Stadtratssitzung wurden die Ergebnisse der Beteiligung diskutiert und ein Beschluss zu den nächsten Schritten gefasst: 1. Vergabe von Planungsleistungen im Rahmen eines VgV-Verfahrens für die Gesamtplanung der Marktstraße zwischen Weg am Bach / Paradiesweg und Musikschule mit stufenweiser Beauftragung; 2. Beschluss des aus der Bürgerbeteiligung hervorgegangenen Zielekonzepts für die Aufwertung der Altstadt als Grundlage für die zukünftige Entwicklung.

22.11.2018:
Auftakt der Bürgerbeteiligung Altstadt - Offen für alle Interessierten, keine Anmeldung notwendig! Am Donnerstag, den 22. November 2018 findet ab 19 Uhr in der Loisachhalle ein Infoabend zum Prozessablauf, Vorstellung des Beraterteams und eine Meinungsabfrage zu Stärken & Schwächen der Altstadt statt.

Mehr Infos zum ganzen Prozess unter www.wolfratshausen.de/beteiligung